－委託中物件－
⭐用心對待每個物件，竭力所能當您房產的好管家⭐
【專任】✨新社高中2房雙車🚗店面🌻#1
🏠地址：台中市新社區中和街三段
💰總價：638萬
🏠總坪數：42.92坪
主建：24.19坪．附建：2.95坪
共有：13.61坪（含車位4.08坪）
🏛型態：空屋
📅屋齡：26年
📝格局：2房1廳2衛2陽台 🚗車位 ： B1 坡道平面
🏡樓層 ： 1-2 樓/4樓
✅新社鬧區旁，生活機能完善。
✅緊鄰高中學區，店面雙車位，餐飲美容美甲首選！
✅低總價高cp值！自住兼開業投資皆可！
✅國道四74快速道路約12分鐘南來北往交通方便
✅整新輕裝潢免費送，每房皆有對外窗及陽台，通風良好採光極佳！屋況佳無需整理即可入住！
✅全屋更新氣密窗讓你在家也能有安靜的環境！
【專任】✨新社高中2房雙車🚗店面🌻#2
🏠地址：台中市新社區中和街三段
💰總價：658萬
🏠總坪數：40.33坪
主建：24.19坪．附建：2.53坪
共有：13.61坪（含車位4.08坪）
🏛型態：空屋
📅屋齡：26年
📝格局：2房1廳2衛2陽台 🚗車位 ： B1 坡道平面
🏡樓層 ： 1-2 樓/4樓
✅新社鬧區旁，生活機能完善。
✅緊鄰高中學區，店面雙車位，餐飲美容美甲首選！
✅低總價高cp值！自住兼開業投資皆可！
✅國道四74快速道路約12分鐘南來北往交通方便
✅整新輕裝潢免費送，每房皆有對外窗及陽台，通風良好採光極佳！屋況佳無需整理即可入住！
✅全屋更新氣密窗讓你在家也能有安靜的環境！
【專任】✨三井outlet佳鋐樂灣2房🚗平車🌻
🏠地址：台中市梧棲區四維中路
💰總價 ： 798萬
🌈總建 ： 43.97坪
主建：15.6坪 附建：1.61坪 共有：17.37+車位坪9.39
🏛型態 ： 自住
📅屋齡 ： 6年
📝格局 ： 2房2廳1衛1陽台
🏡樓層 ： 9/15樓 ． 🚗車位 ： B2
管理費：2038/月
❇️市鎮重劃區，社區稀有釋出2房平車
❇️下樓走路就到全聯，文化路美食商圈
❇️全案低梯戶比，減少等待時間
🌊鄰近未來蔦屋百貨商圈（預計2027年完工
🌊台中國際港灣，亞果遊艇俱樂部即將形成，海生館即將開幕！眾多利多及話題性！後勢看漲！
🌊鄰文化路商圈及梧棲夜市，車行5分鐘到三井outlet，生活機能便利
🌊近國道3號、台61線，走路3分鍾坐BRT文化站交通好方便
🌊學區：梧棲國小、梧棲國中，
🌊步行約5分可達頂魚寮兒童遊戲公園，散步休閒遛孩好去處
📢🌿新光田特區｜裕國天沐溫泉雙車豪邸🌿🌻
🏠地址：彰化縣二林鎮
💰開價 ： 1,989萬元
🌈坪數：
主建物：59.56坪
附屬建物：0.12坪
共用部分：0.36坪
土地坪數：38.68坪
✅ 高質感精緻裝潢，免整理即可入住
✅ 配置兩座獨立溫泉缸，在家就能享受天然溫泉
✅ 大露台，適合休憩、聚會、植栽造景
✅ 後院小花園，打造屬於自己的綠意生活
✅ 五房大空間，三代同堂也舒適
🏖 社區公設
🏊 游泳池、♨️ 溫泉池、💨 蒸氣室
🛡 24小時保全物業管理、📦 包裹代收服務
♻️ 資源回收室，免追垃圾車
👍🏽頂樓去年已做防水塗層處理，屋主惜屋勤顧
🏡 社區住戶素質佳，居住環境單純
【水湳特區旁·黃金收益建地】附建照與28套建築圖·絕佳收租地頭🌻
🏠地址：台中市梧棲區四維中路
💰開價 ： 4,600 萬 （出價就談，誠意出售）
🌈土地坪數：79.54 坪
面寬/深度大面寬約 8.2 米 ｜ 深度近 35 米臨路條件臨 12 米 寬敞道路，車輛進出與施工順暢
使用分區建地（建蔽率 50% ｜ 容積率 140%）現況附加已附建照，並備有 5層樓/28間套房 完整建築圖
💡 核心亮點：不只是買地，更是立即啟動高收益的資產藍圖！本案最大優勢在於「自帶建照與成熟規劃」！節省繁瑣的前期規劃與送審時間，免去買地後的不確定性。買方可直接接續評估營建成本與投報效益，是投資型買方與建商不可多得的黃金標的。
📍 地段優勢與租客來源極致地利：
緊鄰僑光科技大學，逢甲大學，步行/騎車即達，擁源源不絕的學生租屋剛性需求。
重大建設：
近水湳轉運中心與水湳經貿園區，未來發展潛力巨大，資產保值性極高。
【東勢谷關台8線】稀有三合院農建地｜打造夢幻露營區、景觀餐廳首選！🌻
🏠地址：台中市東勢區東關路四段
💰總價： 1768 萬
🌈 土地總評數：約 1,645 坪
1. 【合法建地+懷舊古厝】
擁有 48 坪合法建地，附帶古色古香的三合院。
適合改造成復古文青咖啡廳、特色無菜單料理、私房民宿或作為露營區的接待中心與營主管理室！
2. 【1,600+ 坪廣闊農地】
地勢平緩好規劃，可彈性設計為豪華露營區 (Glamping)、生態觀光農場、採果體驗區或親子休閒園區。
3. 【台8線觀光動線】
位於前往谷關溫泉區的黃金軸線上，假日遊客、車潮絡繹不絕，自帶天然觀光流量，後市看漲！
4. 【離塵不離城，渡假首選】
享受東勢與谷關的清幽環境與好空氣，周邊山景環繞，自然資源豐富，投資自用兩相宜。
💡 建議開發規劃方向
特色露營場 / Glamping 帳篷區：大坪數農地打造營地，三合院做營區衛浴與服務中心。
觀光休閒農場 / 景觀餐廳：結合在地農特產體驗與懷舊古厝餐飲服務。
私人招待所 / 退休養生莊園：享受大自然與寬敞私密空間。
彰化秀水金興近番花路美建地角地🌻
🏠地址：彰化縣 金興段
💰總價 ： 1980萬
• 行政區域：彰化縣
• 地段：金興段 0046 地號等四筆
• 總坪數： 約 147 坪 (依謄本登記為準)
• 使用分區： 鄉村區
• 用地類別： 乙種建築用地
🌟 物件核心優勢
稀有鄉村區建地平整釋出
本案位於彰化縣金興段，四筆地號連成一氣，地形完整、產權清楚，是規劃透天美別墅或小型建案的絕佳選擇！
1. 地形完整、合併開發價值高
四塊土地相互串聯，總面積近 147 坪，相較於單一小地號，合併後的面寬與深度更適合整體配置，降低公設比浪費，土地利用率極大化。
2. 雙面臨路、進出便利
，該基地前後（或側面）均有既成道路或巷道，通風採光絕佳，車輛進出動線順暢，無死角。且基地近番花路、福興工業區、76號快速，交通南來北往非常方便!
3. 乙建優勢、容積充足
鄉村區乙建具備高度開發彈性，適合規劃自用豪邸、家族合建，或具投資價值的透天產品。
4. 環境純樸、機能兼具
基地周邊已有鄰房，水電申請便利，遠離塵囂但不失生活機能。
台中精科挑高乙工廠房+獨棟辦公樓🌻
🏠地址：台中市南屯區精科中一路10號
💰總價： 4億
🌈 總建坪：928.48 ｜土地：670.14坪
主建物：782.57 附屬：12.79
🏛現況 ： 自住 | 管理費：2212 元/月
台中精科乙種三照 電梯廠房廠辦 挑高13米
RC鋼構適大型CNC加工業 沖床 塑膠射出 模具生產
精密機械組裝面寬32米 深度69米 臨路12米
大型貨車 大型推高機 可自由進出前獨立辦公室廠辦貿易接單 後獨立廠房生產製造
產銷分離符合三照 消防法規 企業形象佳
門面優屋齡8 年含一棟(b1-6f)辦公大樓+1廠房辦公大樓有地下室停車空間廠區配有天車2.8噸6台、1.0噸1台、工業貨梯一部(可載重2.0噸) 、三相電380V、動力電500馬力
大肚自由路美式小透天雙車位🌻
🏠地址：台中市大肚區自由路
💰總價： 1150萬
🌈主建物：38.154坪 附屬建物：1.663坪 ｜ 土地：31.339坪
📝格局：2房2廳3衛
🏡樓層：1-4
📅屋齡：14年
✨ 每層皆整層臥室、每房皆套房式，每間衛浴皆有對外開窗
✔ 總價親民｜首購也能輕鬆入手透天
✔ 空間寬敞｜免管理費、好停車（前院可停兩台車）
✔ 居住單純｜低密度住宅，安靜舒適
✔ 自住首選｜小家庭合適
🚗 交通便利：
→ 大肚和美橋即將於2026年年底通車；藍色公路（華南路）已於2025年10月底延伸至向上路，為南屯與大肚間的通勤新捷徑
→ 快速往來台中工業區、中科、南屯、以及未來的和美等彰化地區
🏭 生活&就業機能：
→ 鄰近台中工業區、精密園區
→ 上班近、通勤省時
→ 車程約10分鐘到沙鹿、東海商圈
🌿 生活環境：
→ 離塵不離城
→ 有生活機能，又不吵雜
📈 現在就是入手點！市區房價高漲，這裡還能用合理價格買到透天
👉 自住、置產都適合✨
正台灣大道透天大面寬角店稀有釋出🌻
🏠地址：台中市西屯區臺灣大道三段
💰總價 ： 1.86億
🌈總建 ：109.87坪 ｜ 土地坪數：83.5 坪
主建：104.81 坪、附建：5.06 坪
📅建築完成日期 ：民國 87 年
🏡樓層 ：共 3樓
✅ 正台灣大道上黃金角間透天店面，絕版僅有釋出！✅ 市府BRT出站即到大門，大眾運輸南來北往交通便利
✅ 非常適合寢具，家電類、餐廳、金融銀行業等店面當旗艦店使用
✅ 店面後方有設置貴賓停車場，可停2-3部轎車
✅8米大面寬，雙面臨路
沙鹿光田角間店面🚗含車庫🔥稀有釋出🌻
🏠地址：台中市沙鹿區四平街
💰開價 ： 750萬
🌈總建 ：25.32坪
主建：21.86坪、附建：1.46坪、 共有：2坪
🏛型態 ： 自住
📅屋齡 ：43年
📝格局 ： 3房2廳1衛1車庫
🏡樓層 ： 1 / 5樓 ． 🚗車位 ：1F
✅ 雙面臨路三角窗店面，做理髮廳、美容院、補教機構、咖啡廳等商業店面皆非常合適
✅ 增建一個大獨立車庫，當倉庫當團購店面也很適合
✅生活機能佳，楓康超市、星巴克、麥當勞肯德基、光田醫院、寶雅、振宇五金、鎮南路商圈皆五分內腳程
✅ 沙鹿火車站距離700公尺，省道1號就在旁，南來北往交通便利
✅ 沙鹿國中、沙鹿國小，明星學區
✅增建近15坪，大空間好利用！
文心路四段🏢龍族天厦高樓商辦🌻
🏠地址：台中市北屯區文心路四段
💰開價 ： 3272萬
🌈房屋面積：102.27坪
主建坪：62 坪、附建：6.5 坪、共有：34坪（公設比：33%）
📅屋齡：民國81年完工
🏡樓層 ： 14樓 / 26樓 ｜ 總戶數：96戶
📝格局 ： 開放式格局 ｜ 朝向：坐南朝北
🚗車位：1個平面車位
👮管理費：8100元/月
🍊鋼骨結構高樓，安全穩固，雙面採光視野佳
🍊超氣派高檔裝潢，光裝潢費就超過200萬
🍊捷運崇德站下樓走5分內就到，交通超便利
🍊附近商業餐廳林立，方便經營招待客戶！
🍊格局適合律師建築師會計師代書等事務所！或公司招待所也非常合宜
🍊樓下就有銀行，不用特別跑外地
🍊全棟商辦已花數千萬更新電梯、走道、公共衛浴，煥然一新！
🍊內含頂級辦公家具全部送給你！
🍊商辦是接下來房地產投資置產的最佳選擇！歡迎老闆預約賞屋！！！
東海商圈🏪免整理低總價BRT套房🌻
🏠地址：台中市龍井區遊園南路
💰開價 ： 188萬
🌈房屋面積：6.38坪
主建坪3.75坪、附建：0.95坪、共有：1.68坪
🏡樓層 ： 3樓/5樓
📅屋齡：32年
📝格局 ：1房1衛
✅離BRT捷運站550公尺，走路上班搭乘真方便
🪴低總價 免整理 溫馨唯美大套房
🪴採光通透 屋況優良 直接開心入住
🪴緊鄰中科、東海生活圈 精華地段,生活機能佳
🪴近國道一號及三號 交通便利
東區旱溪東路🏠三房大客廳視野戶🌻
🏠地址：台中市東區旱溪東路一段
💰開價 ： 1150萬
🌈總建 ： 54.15坪
室內: 25.68坪/附屬：6.7坪/共有：21.77坪
🏛型態 ： 電梯大樓
📅屋齡 ： 建於民國81年
📝格局 ： 3房2廳2衛3陽台
🏡樓層 ： 12樓/總樓高15樓
🚗車位 ： 無
💰管理費 : 1864元/月
👉帶看： 空屋
✅超大客廳，可再加隔1房變4房
✅邊間戶，每房皆有對外開窗，空氣對流佳，不開燈室內也明亮
✅2分鍾上74中彰快速道路，南來北往交通方便
✅高樓永久棟距，大面積開窗，視野超舒壓
✅24小時保全管理，社區住戶單純
🎠梧棲🎠藍線🚉次頂樓昌祐又一讚視野二房含車🌻
🏠地址：台中市梧棲區中華路二段
💰開價：868萬
🏠總坪數：28.2坪
主建：14.17坪．附建：1.69坪
共有：7.79坪．車位：4.55坪
🏛型態：空屋
📅屋齡：1個月
📝格局：2房2廳1衛1陽台 🚗車位 ： 機械式
🏡樓層 ： 10 樓/ 11樓
總戶數188戶，此棟一層6戶雙電梯
🌸高樓層景觀戶二房含車
🌸梧棲沙鹿交界處，地理位置佳
🌸中華路商圈、沙鹿火車站，雙商圈好便利
🌸西濱61、國3、4號交流道、近台灣大道(B3站捷運宅)
🍪中華路沿線建案屢創新高，將是未來建商重點區域，小資青安成家，放眼未來夢
📢鹿寮商圈🛍️角間店面🌻專任
🏠地址：台中市沙鹿區錦華街
💰開價 ： 2480萬
🌈總建 ： 61.25坪
土地：24.878
🏛型態 ： 空屋
📅屋齡 ： 37.6年
📝用途：住商用
🏡樓層 ： 共4樓（4樓為加蓋）
✅成衣商圈核心地段，10米雙臨路角間店面，側面長達14米深可改建透明櫥窗商業展示用
✅開放格局空間，適合各行各業好規劃
✅藏壽司、家樂福、鹿峰夜市等各商家林立，人潮就是錢潮！
原開價2680現降價200萬已改開價為2480
世新大學🏫萬隆捷運🚉華厦大三房
🏠地址：台北市文山區興隆路一段
💰開價 ： 2580萬
🌈總建 ： 32.459坪
主建：31.49坪
附建：0.968坪
土地：4.802坪
🏛型態 ： 空屋
📅屋齡 ： 47.3年
📝格局 ： 3房2廳2衛2陽台
🏡樓層 ： 6/7樓
🚗車位 ： 無
管理費：500/月
❇️零公設！室內超大空間！買房無虛坪！
❇️萬隆捷運站650公尺、萬隆市場500公尺皆走路就到！週邊生活機能完善便利
❇️全案低梯戶比，ㄧ梯3戶。
✅邊間採光通風佳！
✅武公國小、景興國中、景美女中、世新大學，皆在附近生活圈，學區房投資好選擇！
豐原大道乙種工業地🏫買地送廠房+獨棟透天辦公樓
🏠地址：台中市豐原區新水源段
💰開價 ： 13148 萬
🌈土地面積 ：472 坪 ｜ 單價 27.86 萬 / 坪
使用分區：都市土地-工業區(乙種工業區)
建蔽容積：70%/210%
可建總坪：991坪
重劃：已重劃
所有權：民有土地
法定用途：工業用
臨路路寬：12米
面寬縱深：30.7米x50.5米
基礎設施：有電、有水、通路、地面平整
現況：地上有合法建物(三層樓透天及鐵皮廠房)
適合用途：加工廠、廠房、倉庫、中小企業
臨經12米豐原大道預定道路，未來增值性高
雙角地增值無限
現有合法建物將近188坪彈性好利用
可一邊廠房、另一邊當接待所或行政大樓，預定地當停車場使用
售價低於行情、地形方正
工業地現今賣一塊少一塊，亦可規劃廠房收租
